Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΤΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΤΟΥ ΠΙΝΑΚΑ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΔΗΛΩΘΗΚΑΝ.
Κατ’ αρχήν πρέπει να τονίσουμε την σημασία της καταχώρησης της ακίνητης περιουσίας μας στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ:
Καμία απολύτως πράξη μεταβολής στο ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου, όπως πώληση, σύσταση βάρους, δουλείας, γονική, παροχή, δωρεά, ακόμη και μίσθωση ΔΕΝ θα μπορεί να γίνει, για την ιδιοκτησία που δεν είναι καταχωρημένη στο Κτηματολόγιο. Επιπλέον, για όσα ακίνητα, δεν θα αποδεικνύεται το ιδιοκτησιακό καθεστώς τους μετά την οριστικοποίηση των εγγραφών, δηλαδή σε ποιόν ανήκουν, αυτά περιέρχονται στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου. Είναι επομένως πολύ σημαντικό για όποιον δεν θέλει να χάσει τα δικαιώματά του επί της ακίνητης περιουσίας του, να προσέλθει και να δηλώσει τα εμπράγματα δικαιώματά του κατά την διαδικασία και στις προθεσμίες των δηλώσεων στην ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ.
Τώρα τι γίνεται εφόσον δηλωθούν τα δικαιώματα.
Με τον τρόπο αυτόν έχει ολοκληρωθεί η πρώτη φάση της καταχώρησης των δικαιωμάτων και ακολουθεί η φάση των αναρτήσεων των δηλώσεων. Για παράδειγμα έχουμε αναρτήσεις στις πιο κάτω Δήμους και Κοινότητες του Ν.Μαγνησίας:
- Αγίου Δημητρίου, Ανηλίου, Ζαγοράς, Κισσού, Μακρυράχης, Μουρεσίου, Ξουριχτίου, Πουρίου, και Τσαγκαράδας του Καλλικρατικού Δήμου Ζαγοράς – Μουρεσίου και των Προκαποδιστριακών Κοινοτήτων Αγίου Γεωργίου Νηλείας, Αφετών, Βυζίτσης, Καλαμακίου, Καλών Νερών, Λαμπινούς, Μηλέων, Νεοχωρίου, Ξινόβρυσης, Πινακατών και Συκής του Καλλικρατικού Δήμου Νοτίου Πηλίου της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας της Περιφέρειας Θεσσαλίας.
ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΑΙΤΗΣΕΩΝ ΔΙΟΡΘΩΣΗΣ/ΕΝΣΤΑΣΕΩΝ :
05-2-2021(κάτοικοι εσωτερικού)
22-5-2021 (κάτοικοι εξωτερικού)
- Δημοτική Κοινότητα Βόλου (της Δημοτικής Ενότητας Βόλου του Δήμου Βόλου)
ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΑΙΤΗΣΕΩΝ ΔΙΟΡΘΩΣΗΣ/ΕΝΣΤΑΣΕΩΝ :
15-2-2021(κάτοικοι εσωτερικού)
14-4-2021 (κάτοικοι εξωτερικού)
Τι πρέπει να κάνει ο κάθε δικαιούχος:
Όσοι έχουν δηλώσει τις ακίνητες περιουσίες, είτε έχουν λάβει σχετική ειδοποίηση, από την ΚΤΗΜΑΤΟΛΓΙΟ ΑΕ, είτε όχι, πρέπει να χρησιμοποιήσουν τους κωδικούς taxis, να μπουν στην ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr και να μπει στο Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες- e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ και να τσεκάρουν, εάν τα στοιχεία του ακινήτου, τα οποία έχουν δηλώσει, συμφωνούν με αυτά τα οποία έχουν αναρτηθεί, ελέγχοντας τόσο τον ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΠΙΝΑΚΑ, όπου περιλαμβάνονται οι νομικές πληροφορίες, π.χ. κυριότητα, δουλεία, εμπράγματο βάρος, όσο και το Κτηματολογικό Διάγραμμα, όπου ελέγχονται, η γεωγραφική θέση και τα όρια του ακινήτου.
Τι γίνεται εάν υφίσταται κάποιο σφάλμα ή ασυμφωνία με κάποιο από τα στοιχεία αυτά;
Aν υπάρχουν προφανή (πρόδηλα) σφάλματα (πχ λάθος πατρώνυμο, αριθμός συμβολαίου, αριθμός μεταγραφής, όροφος ή εμβαδόν διηρημένης ιδιοκτησίας), ο δικαιούχος πρέπει να καταθέσει αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος χωρίς κόστος, ηλεκτρονικά μέσω κωδικών TAXIS ή κατόπιν ραντεβού στο γραφείο κτηματογράφησης
Αν υπάρχουν πιο σοβαρά σφάλματα, (πχ εμβαδόν γεωτεμαχίου, όρια ιδιοκτησίας, αντικατάσταση (εκτοπισμός) δικαιωμάτων άλλου δικαιούχου (πλήρους/ψιλής κυριότητας, επικαρπίας), ο δικαιούχος πρέπει να υποβάλλει αίτηση διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων/ένσταση, ηλεκτρονικά μέσω κωδικών TAXIS επισυνάπτοντας τα ανάλογα έγγραφα που τεκμηριώνουν το αίτημά του και καταβάλλοντας 5 Ευρώ μέσω κάρτας πληρωμών. Η σχετική αίτηση/ένσταση μπορεί να υποβληθεί και στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης, κατόπιν ραντεβού.
Πηγη: ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
