Οι απρόβλεπτες διεθνείς συγκυρίες και οι οικονομικές μεταβολές που προκαλούν, θέτουν σε πρώτο πλάνο την εφαρμογή στρατηγικών και τη λήψη αποφάσεων, που θα ενισχύσουν την οικονομική μας σταθερότητα και ευημερία. Οι επενδύσεις, ως μακροπρόθεσμα κερδοφόρες, αποτελούν δια παντός ένα ισχυρό παράγοντα υπέρ αυτών, με τα διάφορα ακίνητα να εντάσσονται στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο.
Εάν λοιπόν έχουμε ήδη στην κατοχή μας ένα ακίνητο, οποιασδήποτε τάξης μεγέθους, το οποίο δεν εξυπηρετεί κανένα προσωπικό σκοπό, ίσως έχει έρθει η στιγμή να το θέσουμε στο μικροσκόπιο για να αυξήσουμε τα έσοδα μάς.
Μαζί θα δούμε 3 τρόπους που μπορεί να επιτευχθεί κάτι τέτοιο, ο καθένας με τα υπέρ και τα κατά του, για να τους αξιολογήσουμε βάση των αναγκών μας.
- Αντίο Για Πάντα
Το πρώτο σενάριο προς εξέταση, είναι φυσικά η παντοτινή απαλλαγή από αυτό, δηλαδή η πώλησή του. Κάτι τέτοιο είναι χρήσιμο στην περίπτωση που χρειαζόμαστε ένα χρηματικό κεφάλαιο, για την κάλυψη άλλων προτεραιοτήτων, όπως η υλοποίηση μια επιχειρηματικής ιδέας, ένα καινούριο αυτοκίνητο, η συγκέντρωση οικονομιών για ακαδημαϊκούς στόχους κλπ. Σίγουρα πρόκειται για μια διαδικασία χρονοβόρα, που εκτός από την εκτενή γραφειοκρατεία συνοδεύεται και από το επικοινωνιακό κομμάτι που δεν είναι πάντοτε αλλά και για όλους εύκολα διαχειρίσιμο, και σε αυτό μπορεί να μας διευκολύνει η ανάθεση της πώλησης ακινήτου στο yourhomesold.gr και αντίστοιχες εταιρείες διαχείρισης. Σε κάθε περίπτωση είναι συνετό να έχουμε ένα πλάνο για την αξιοποίηση των κερδών μας, ή έστω να μπορούμε να επιβάλλουμε στον εαυτό μας ένα μέτρο κατά των απερίσκεπτων εξόδων.
- Άλλαξέ το
Αν η ανάγκη απόκτησης ενός ικανού μεγέθους κεφαλαίου δεν είναι άμεσα αναγκαία, ή αν δεν μπορούμε να αποφασίσουμε (έστω προς στιγμήν) τον οριστικό αποχωρισμό του ακινήτου, για συναισθηματικούς ή άλλους λόγους, θα χρειαστεί να στραφούμε προς άλλους τρόπους, πιο προσωρινούς τρόπους αξιοποίησής του. Λαμβάνοντας υπόψιν ότι το ακίνητο δεν κατοικείται καλό θα ήταν να γίνει ένα συμμάζεμα, με την έκταση της ανακαίνισης να καθορίζεται από τυχόν ζημιές και την παλαιότητα του κτιρίου. Άλλωστε, κάτι τέτοιο θα αυξήσει την αγοραστική του αξία.
Αφού λοιπόν το οίκημα γίνει περισσότερο λειτουργικό και πιο ευπαρουσίαστο, μπορούμε να το διαθέσουμε για ενοικίαση. Μερικές καλές λύσεις με συχνή κινητικότητα, για να το εκμεταλλευόμαστε για τις καλοκαιρινές μας διακοπές, είναι η ενοικίαση σε εποχιακούς εργαζομένους όπως οι αναπληρωτές καθηγητές ή οι φοιτητές Erasmus, εφόσον υποστηρίζεται από την τοποθεσία του.
- Μ’ ένα σμπάρο δυο τρυγόνια
Η παραπάνω πρόταση είναι σίγουρα πολύ ενδιαφέρουσα, εμπεριέχει όμως και πάλι τη χρηματική δαπάνη των αποταμιεύσεων μας. Μια λύση λοιπόν που έρχεται στο ενδιάμεσο, είναι η αναζήτηση ενοικιαστή που προτίθεται να αναλάβει τη σταδιακή αποκατάστασή του με δικά του έξοδα. Φυσικά αυτό προϋποθέτει ότι η τιμή ενοικίασης θα είναι αρκετά χαμηλότερη (εφόσον συμπεριλαμβάνονται και τα εργατικά χέρια) για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα και μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Μπορεί οι απολαβές να είναι λιγότερες σε σχέση με το αν είχε προτιμηθεί άλλη δίοδος, είναι όμως έντονος ο ανθρωπιστικός παράγοντας και η αλληλεγγύη.
