Εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο Βόλου κατά πλειοψηφία το αίτημα παράτασης για 12 χρόνια της μίσθωσης του δημοτικού καταστήματος στο πάρκο Αναύρου.
Το μηνιαίο μίσθωμα ορίστηκε σε 3.250€ ενώ η μισθώτρια Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία με την επωνυμία «ΙΣΑΛΟΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΚΕ» υπέβαλε και βιώσιμο επιχειρηματικό πλάνο για εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση του ακινήτου, το οποίο εγκρίθηκε από την υπηρεσία.
Σύμφωνα με τη σχετική εισήγηση «ο Δήμος Βόλου εκμίσθωσε με το αριθμ.πρωτ.61458/25-6-2015 συμφωνητικό μισθώσεως το δημοτικό κατάστημα που βρίσκεται στο παραλιακό πάρκο Αναύρου στο με Α.Β.Κ. 559 Δημόσιο Κτήμα στον κ. Βασίλειο Στεφανάκη του Ανέστη για πέντε (5) χρόνια, ήτοι από 25/6/2015 έως 24/6/2020. Με το αριθμ. πρωτ. 87624/14-9-2015 ο ως άνω μισθωτής υποκαταστάθηκε σε όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις αυτού από την Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία με την επωνυμία «ΙΣΑΛΟΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΚΕ»
Η εν λόγω μισθώτρια εταιρεία ζητά με την αριθμ. πρωτ. 47680/10-6-2019 αίτησή της, την παράταση της εν λόγω μίσθωσης σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 του Ν. 4605/2019 (ΦΕΚ 52/4/2019).
Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 του 4605/2019 (ΦΕΚ 52/Α/2019) ορίζεται ότι :
«..12. Μισθώσεις ακινήτων που υπάγονται στο 34/95, οι οποίες αφορούν σε ακίνητα στα οποία στεγάζονται επιχειρήσεις με εκμισθωτή το Δημόσιο, Ν.Π.Δ.Δ., Ο.Τ.Α., ή φορέα του ευρύτερου δημοσίου τομέα πλην της ΕΤΑΔ, συμπεριλαμβανομένων αυτών που έχουν παραταθεί ή ανανεωθεί, εφόσον δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές μισθωμάτων ή άλλες οφειλές προς τον οικείο φορέα και υποβληθεί βιώσιμο επιχειρηματικό πλάνο για εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση του ακινήτου που εγκρίνεται από την αρμόδια υπηρεσία του εκμισθωτή, μπορούν να παρατείνονται μέχρι δώδεκα (12) έτη από τη λήξη τους με απόφαση του αρμόδιου οργάνου και με απευθείας σύναψη σύμβασης παράτασης της μίσθωσης με τον εγκατεστημένο στο μίσθιο μισθωτή……..
Για τον καθορισμό του μισθώματος του χρόνου της παράτασης της μίσθωσης σύμφωνα με την παράγραφο 12, προηγείται εκτίμηση της μισθωτικής αξίας του μισθίου από πιστοποιημένο εκτιμητή που εγγραφεί στο μητρώο της παρ. Γ΄ του άρθρου πρώτου του Ν. 4152/2013 (Α΄107). Το μίσθωμα δεν μπορεί να συμφωνηθεί κατώτερο από την ανωτέρω εκτιμώμενη μισθωτική αξία. Αν το ήδη καταβαλλόμενο μίσθωμα υπερβαίνει την εκτιμώμενη μισθωτική αξία, το μίσθωμα δεν μπορεί να συμφωνηθεί κατώτερο από το ήδη καταβαλλόμενο».
Οι προαναφερόμενες προϋποθέσεις του άρθρου 41 του Ν. 4605/2019 συντρέχουν, εφόσον η μισθώτρια εταιρεία:
Α) δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές μισθωμάτων ή άλλες οφειλές προς τον Δήμο, σύμφωνα με τη συνημμένη από 11-7-2019 βεβαίωση της Ταμειακής Υπηρεσίας του Δήμου και
Β) υπέβαλε βιώσιμο επιχειρηματικό πλάνο για εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση του ακινήτου, το οποίο εγκρίθηκε από την υπηρεσία μας.
Σύμφωνα με την εκτίμηση της μισθωτικής αξίας του μισθίου από τον κ. Τριαντάφυλλο Παπαγεωργίου, πιστοποιημένο εκτιμητή που είναι εγγεγραμμένος στο μητρώο της παρ. Γ΄ του άρθρου πρώτου του Ν. 4152/2013 (Α΄107), το μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των τριών χιλιάδων εκατό (3.100,00) ευρώ. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 41 του Ν.4605/2019, σε ότι αφορά τον καθορισμό του μισθώματος, προτείνεται ως μηνιαίο μίσθωμα το ποσό των τριών χιλιάδων διακοσίων πενήντα (3.250,00) ευρώ.
Κατόπιν των ανωτέρω, προτείνουμε την παράταση της εν λόγω μίσθωσης για δώδεκα (12) έτη με μηνιαίο μίσθωμα το ποσό των τριών χιλιάδων διακοσίων πενήντα (3.250,00) ευρώ και με τους ίδιους κατά τα λοιπά όρους των αριθμ.πρωτ.61458/25-6-2015 και αριθμ. πρωτ. 87624/14-9-2015 συμφωνητικών μισθώσεως και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 του Ν. 4605/2019. Η λήψη της σχετικής απόφασης κρίνεται επείγουσα, καθώς ο μισθωτής πρέπει να ενημερωθεί άμεσα για την παράταση η μη της εν λόγω μίσθωσης, προκειμένου να προχωρήσει σε οποιαδήποτε επενδυτική πρωτοβουλία (εργασίες εκσυγχρονισμού, ανακαίνισης του μισθίου κλπ), που απαιτεί χρονοβόρες διαδικασίες προετοιμασίας (μελέτη, σχεδιασμός, χρηματοδότηση, αδειοδότηση κλπ).
Παρακαλούμε για το κατεπείγον της εισαγωγής του θέματος στο Δημοτικό Συμβούλιο και τη λήψη σχετικής απόφασης για την παράταση της εν λόγω μίσθωσης για δώδεκα (12) έτη με μηνιαίο μίσθωμα το ποσό των τριών χιλιάδων διακοσίων πενήντα (3.250,00) ευρώ πλέον χαρτοσήμου και με τους ίδιους κατά τα λοιπά όρους των αριθμ.πρωτ.61458/25-6-2015 και αριθμ. πρωτ. 87624/14-9-2015 συμφωνητικών μισθώσεως και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 του Ν. 4605/2019.
Ακολουθήστε το myvolos.net στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
