Τη δυναμική αλλά και τις παγίδες της αγοράς ακινήτων ανέδειξε η πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Μαγνησίας, Νεοκλεία Κρατήρα, με αφορμή την παρουσίαση του βιβλίου “Αγοράζω σπίτι” των Στράτου Παραδιά και Ηλία Π. Παπαγεωργιάδη, από τις Εκδόσεις Καστανιώτη, το Σάββατο 7 Μαρτίου στις 6 μ.μ. στο Συνεδριακό Κέντρο Forum (Δελιγιώργη 9).
Όπως εξήγησε, το βιβλίο λειτουργεί ως πρακτικός οδηγός για τον μέσο αγοραστή, καλύπτοντας όλη τη διαδικασία από την αγορά έως τη διαχείριση και την πώληση, χωρίς να περιορίζεται σε στενά νομικά ζητήματα.
Ιδιαίτερο βάρος έδωσε στη σύγκριση παλαιών και νεόδμητων ακινήτων. Σύμφωνα με όσα ανέφερε, βασικό κριτήριο αποτελεί η “ψαλίδα” της τιμής: εάν η διαφορά μεταξύ παλαιού και καινούργιου υπερβαίνει το 20%, τότε το παλαιό ακίνητο μπορεί να αποτελεί συμφέρουσα επιλογή, ακόμη και αν απαιτεί ανακαίνιση. Αντίθετα, όταν η διαφορά είναι μικρότερη, πολλοί επενδυτές στρέφονται στο νέο, λόγω καλύτερης ενεργειακής απόδοσης, σύγχρονων υλικών, χαμηλότερου κόστους συντήρησης και αυξημένης μεταπωλητικής αξίας.
Στα παλαιά ακίνητα (κυρίως δεκαετίας ’70 και ’80) πρέπει να υπολογίζεται το κόστος ανακαίνισης, η ενεργειακή αναβάθμιση, καθώς και πιθανές στατικές ή λειτουργικές παρεμβάσεις. Αντίθετα, τα νεόδμητα -ιδίως μικρότερης επιφάνειας 70-80 τ.μ.- εμφανίζουν αυξημένη ζήτηση, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Παρά τη φορολογική επιβάρυνση, η κ. Κρατήρα υπογράμμισε ότι το ακίνητο εξακολουθεί να θεωρείται διαχρονική αξία, ειδικά σε περιόδους διεθνούς οικονομικής αβεβαιότητας, ενώ σημείωσε ότι προγράμματα όπως το “Σπίτι μου 2” κινούν την αγορά, αν και συχνά δυσκολεύεται η εύρεση κατάλληλων διαθέσιμων κατοικιών.
www.ertnews.gr
Ακολουθήστε το myvolos.net στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
