Τα υψηλότερα επίπεδα στη Θεσσαλία διαμορφώνουν οι μέσες τιμές ενοικίων κατοικιών στον Βόλο, σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του 2025, η μέση τιμή διαμορφώνεται στον Βόλο στα 9,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, στη Λάρισα 7,8 ευρώ με την μέση τιμή στην ελληνική Περιφέρεια στα 7,5 ευρώ.
Αναλυτικά, σύμφωνα με το CNN Greece:
Η Κυψέλη και τα Πατήσια είναι οι δύο πιο «οικονομικές» περιοχές της Αθήνας, όσον αφορά στην τιμή ενοικίασης κατοικιών ανά τετραγωνικό μέτρο το 2025, με 7 – 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ, το Κολωνάκι είναι η πιο ακριβή, με περίπου 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αυτό σημαίνει πως ο μέσος ενοικιαστής στην Κυψέλη καλείται να πληρώσει 595 ευρώ για ένα διαμέρισμα 85 m2, ενώ κάποιος που νοικιάζει στην Γλυφάδα πληρώνει περί τα 1.020 ευρώ για ένα διαμέρισμα ίδιο μεγέθους.
Σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Ελλάς, τα ενοίκια κατοικιών σε ολόκληρη την επικράτεια καταγράφουν αύξηση περί του 4,3% φέτος, σε σύγκριση με το 2024.
Πρωταθλητές ανόδου είναι τα ακίνητα που βρίσκονται στην Περιφέρεια, ενώ σε Αττική και Θεσσαλονίκη καταγράφονται ήπιες αυξητικές τάσεις.
Μάλιστα, σύμφωνα με στοιχεία βάσει εκμισθώσεων κατοικιών, στην Περιφέρεια καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές ενοικίασης κατοικιών, με άνοδο κατά μέσο όρο 5,3% σε σχέση με πέρυσι.
Την ίδια στιγμή, η Αττική παρουσίασε αύξηση ενοικίων κατά μέσο όρο 4,5% μέσα σε ένα έτος, ενώ στη Θεσσαλονίκη η αντίστοιχη άνοδος διαμορφώθηκε κατά μέσο όρο στο 3,1%.
Οι τιμές στην Αττική
Στα 790 ευρώ ανέρχεται το μέσο ενοίκιο στον Δήμο της Αθήνας, με 9,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αναφέρει η έρευνα.
Μάλιστα, στον συγκεκριμένο Δήμο η υψηλότερη μέση τιμή εντοπίζεται στο Κολωνάκι (κατά μέσο όρο 14 ευρώ ανά τ.μ.) όπου είναι και η μεγαλύτερη σε όλο το νομό Αττικής.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, οι μέσες τιμές ενοικίων διαμορφώνονται ως εξής:
Στα Νότια Προάστια οι τιμές διατηρούνται υψηλές με μέσο όρο τα 10,7 ευρώ ανά τ.μ. και αύξηση 5,5% μέσα σε ένα έτος.
Στα Βόρεια Προάστια, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών ανέρχεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ, με τις χαμηλότερες μέσες τιμές να εντοπίζονται στο Διόνυσο (8 ευρώ ανά τ.μ.), στο Γαλάτσι (8,6 ευρώ ανά τ.μ.) στην Αγία Παρασκευή (8,8 ευρώ ανά τ.μ.), στην Εκάλη (9 ευρώ ανά τ.μ.), στο Χολαργό (9,3 ευρώ ανά τ.μ.), στο Χαλάνδρι (9,8 ευρώ ανά τ.μ.) και στο Μαρούσι (10 ευρώ ανά τ.μ.).
Οικονομικότερα διαμερίσματα στα Δυτικά Προάστια
Στο παράδειγμα του διαμερίσματος των 85 τετραγωνικών μέτρων, το Κερατσίνι είναι η πιο οικονομική περιοχή με 450 ευρώ, ενώ ευρύτερα στα Δυτικά Προάστια οι τιμές κινούνται σε αρκετά χαμηλότερα επίπεδα με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στον Πειραιά και τις υπόλοιπες όμορες περιοχές, η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώθηκε το 2025 κατά μέσο όρο στα 7,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Συνολικά, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στην Αττική διαμορφώθηκε στα 8,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η εικόνα στην Θεσσαλονίκη
Στον νομό Θεσσαλονίκης, ο κεντρικός δήμος παραμένει στην κορυφή των τιμών ενοικίασης με μέσο όρο 9,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στα βόρεια του νομού, η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα ανατολικά και στα δυτικά η μέση τιμή ενοικίου ανήλθε στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ. και 5,8 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
Αξίζει να τονιστεί ότι συνολικά στον νομό Θεσσαλονίκης η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών ανήλθε στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ. με το υψηλότερο μέσο ενοίκιο να καταγράφεται στην Παλιά Παραλία και να διαμορφώνεται σε 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στα επίπεδα των 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η μέση τιμή ενοικίασης κατοικιών στους Αμπελόκηπους, στην Ευκαρπία, ενώ υψηλότερα είναι στον Εύοσμο και στη Νεάπολη (6,4 ευρώ ανά τ.μ.)
Στην Ανατολική Θεσσαλονίκη οι υψηλότερες τιμές ενοικίασης κατοικιών καταγράφονται στο Καραμπουρνάκι (9,5 ευρώ ανά τ.μ.), στην Καλαμαριά (8,6 ευρώ ανά τ.μ.), στο Πανόραμα (8,5 ευρώ ανά τ.μ.).
Τι συμβαίνει στην υπόλοιπη Ελλάδα
Η εικόνα της αγοράς ενοικίων το 2025 δείχνει αυξήσεις σε όλη την επικράτεια, με διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.
Παράγοντας που συμβάλλει σε αυτήν την τάση είναι η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες -και ειδικότερα για ποιοτικές επιλογές- σε συνδυασμό με το μειωμένο απόθεμά τους, ιδιαίτερα σε περιοχές υψηλής ζήτησης.
Στην Περιφέρεια, καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση των τιμών, με τη μέση τιμή ενοικίων να διαμορφώνεται στα 7,5 ευρώ ανά τ.μ..
Αξίζει να σημειωθεί ότι η συγκεκριμένη τιμή είναι υψηλότερη από αυτήν της Θεσσαλονίκης, αλλά χαμηλότερη από την αντίστοιχη τιμή της Αθήνας.
Τιμές ενοικίασης κατοικιών κατά μέσο όρο κάτω από 7,5 ευρώ ανά τ.μ. μπορεί να εντοπίσει κανείς, μεταξύ άλλων, στη Θάσο (4,7 ευρώ ανά τ.μ.), στον Πύργο (4,8 ευρώ ανά τ.μ.), στο Άργος, την Καρδίτσα και την Ηγουμενίτσα (5,2 ευρώ ανά τ.μ.), στην Κατερίνη και τη Λήμνο (5,5 ευρώ ανά τ.μ.).
Από την άλλη, οι υψηλότερες μέσες τιμές ενοικίων καταγράφονται, σύμφωνα με τη RE/MAX Ελλάς, στη Σαντορίνη (13 ευρώ ανά τ.μ.), στη Μύκονο, στην Πάρο και στη Νάξο (12 ευρώ ανά τ.μ.) και στο Ρέθυμνο (10,9 ευρώ ανά τ.μ.).
Ακολουθήστε το myvolos.net στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
