To υψηλό ενδιαφέρον για επενδύσεις τόσο από εγχώριους, όσο και από ξένους αγοραστές αλλά και η περιορισμένη διαθεσιμότητα σε ό,τι αφορά τις κατοικίες που διατίθενται προς ενοικίαση, έχουν οδηγήσει στα ύψη τις τιμές των ακινήτων σε αρκετές δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της χώρας.
Είναι ενδεικτικό ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών του Spitogatos, SPI, για το πρώτο τρίμηνο του 2025, μεταξύ των πέντε πιο ακριβών σημείων στη χώρα για αγορά κατοικίας, οι τρεις είναι νησιωτικές περιοχές με έντονη τουριστική κίνηση.
Στην πρώτη θέση παραμένουν τα Νότια προάστια της Αθήνας, περιοχή που επίσης προσελκύει έντονο ενδιαφέρον και από πλευρά ξένων επενδυτών. Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 4.000 ευρώ ανά τμ. από 3.664 ευρώ ανά τ.μ, το α’ τρίμηνο του 2024, καταγράφοντας αύξηση 9,2%.
Τη δεύτερη θέση καταλαμβάνουν οι Κυκλάδες, με 3.741 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 3.500 ευρώ ανά τ.μ. το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024. Στον νομό Λευκάδας που βρίσκεται στην τέταρτη θέση οι μέσες τιμές είναι στα 3.091 ευρώ το τ.μ., αυξημένες κατά 16,2% σε σχέση με το α΄ τρίμηνο του 2024. Την πεντάδα συμπληρώνει ο νομός Χανίων με 2.636 ευρώ το τμ. μέση τιμή, υψηλότερη κατά 18,6% συγκριτικά με το προηγούμενο έτος. Στα 2.553 ευρώ το τμ. διαμορφώνονται οι τιμές στη Χαλκιδική, αυξημένες κατά 12,3%.
Η Χαλκιδική, την ίδια στιγμή, συνεχίζει να έχει από τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε όλη τη χώρα λόγω της διευρυμένης τουριστικής περιόδου στην περιοχή αλλά και των πολλών ακινήτων που βρίσκονται σε βραχυχρόνια μίσθωση. Σύμφωνα με τον δείκτη SPI, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 27,50 ευρώ ανά τ.μ., μειωμένο πάντως κατά 14,9% σε σχέση με το α΄ τρίμηνο του 2024.
Αντίθετα, αυξημένη κατά 13,4% εμφανίζεται η μέση τιμή στις Κυκλάδες φτάνοντας τα 14,2 ευρώ το τ.μ., ξεπερνώντας ακόμη και τα αντίστοιχα ενοίκια στα Νότια Προάστια της Αττικής (12,9 ευρώ ανά τ.μ). Στη επίσης δημοφιλή, τουριστικά, Κρήτη, στα 10 ευρώ το τμ. διαμορφώνεται η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στο Ρέθυμνο και στα 9,5 ευρώ ανά τμ. στον νομό Χανίων.
Στην Θεσσαλία, οι υψηλότερες τιμές πωλήσεων εντοπίζονται στις Σποράδες και ακολουθεί η ηπειρωτική Μαγνησία.
Οι παρακάτω πίνακες δείχνουν τη μέση τιμή προσφοράς (€/τ.μ.) στις κατοικίες για το Α’ τρίμηνο του 2025 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Τιμές κατοικιών προς πώληση
| Περιοχή | Α’ τρίμηνο 2025 (€/τμ) | Α’ τρίμηνο 2024 (€/τμ) | Μεταβολή % |
|---|---|---|---|
| Αθήνα – Κέντρο | 2.317 | 2.073 | 11,80% |
| Αθήνα – Βόρεια Προάστια | 3.222 | 3.000 | 7,40% |
| Αθήνα – Νότια Προάστια | 4.000 | 3.664 | 9,20% |
| Αθήνα – Δυτικά Προάστια | 2.055 | 1.880 | 9,30% |
| Αθήνα – Ανατολικά Προάστια | 2.281 | 2.083 | 9,50% |
| Πειραιάς | 2.500 | 2.333 | 7,10% |
| Προάστια Πειραιά | 2.042 | 1.875 | 8,90% |
| Υπόλοιπο Αττικής | 2.000 | 1.889 | 5,90% |
| Θεσσαλονίκη – Δήμος | 2.558 | 2.273 | 12,60% |
| Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι | 1.815 | 1.647 | 10,20% |
| Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού | 964 | 836 | 15,30% |
| Αιτωλοακαρνανία | 990 | 952 | 4,00% |
| Αργολίδα | 1.944 | 1.724 | 12,80% |
| Αρκαδία | 1.200 | 1.164 | 3,10% |
| Ν. Άρτας | 887 | 867 | 2,40% |
| Αχαΐα | 1.354 | 1.207 | 12,20% |
| Βοιωτία | 1.325 | 1.270 | 4,30% |
| Γρεβενά | 769 | 673 | 14,30% |
| Ν. Δράμας | 774 | 714 | 8,30% |
| Δωδεκάνησα | 1.960 | 1.857 | 5,50% |
| Έβρος | 1.509 | 1.429 | 5,70% |
| Εύβοια | 1.399 | 1.333 | 4,90% |
| Ευρυτανία | 1.140 | 1.316 | -13,40% |
| Ζάκυνθος | 2.235 | 2.000 | 11,80% |
| Ηλεία | 900 | 893 | 0,80% |
| Ημαθία | 777 | 788 | -1,40% |
| Ν. Ηρακλείου | 1.692 | 1.522 | 11,20% |
| Θεσπρωτία | 1.500 | 1.308 | 14,70% |
| Ν. Ιωαννίνων | 1.538 | 1.471 | 4,60% |
| Ν. Καβάλας | 1.936 | 1.404 | 37,90% |
| Ν. Καρδίτσας | 741 | 707 | 4,80% |
| Ν. Καστοριάς | 518 | 566 | -8,50% |
| Ν. Κέρκυρας | 2.219 | 2.083 | 6,50% |
| Ν. Κεφαλονιάς | 2.353 | 2.212 | 6,40% |
| Ν. Κιλκίς | 687 | 686 | 0,00% |
| Ν. Κοζάνης | 625 | 645 | -3,10% |
| Κορινθία | 1.586 | 1.500 | 5,70% |
| Κυκλάδες | 3.741 | 3.500 | 6,90% |
| Λακωνία | 1.300 | 1.122 | 15,90% |
| Ν. Λάρισας | 1.170 | 1.133 | 3,30% |
| Ν. Λασιθίου | 1.974 | 1.798 | 9,80% |
| Ν. Λέσβου | 1.034 | 1.007 | 2,70% |
| Ν. Λευκάδας | 3.091 | 2.661 | 16,20% |
| Μαγνησία | 1.294 | 1.200 | 7,80% |
| Μεσσηνία | 1.923 | 1.606 | 19,70% |
| Ν. Ξάνθης | 1.109 | 1.016 | 9,10% |
| Πέλλα | 851 | 788 | 8,00% |
| Ν. Πιερίας | 1.136 | 1.080 | 5,20% |
| Ν. Πρέβεζας | 1.750 | 1.600 | 9,40% |
| Ν. Ρεθύμνου | 1.894 | 1.779 | 6,40% |
| Ν. Ροδόπης | 1.070 | 1.000 | 7,00% |
| Ν. Σάμου | 1.000 | 929 | 7,70% |
| Ν. Σέρρες | 882 | 844 | 4,50% |
| Ν. Τρικάλων | 1.020 | 1.000 | 2,00% |
| Φθιώτιδα | 1.080 | 1.071 | 0,80% |
| Ν. Φλώρινας | 673 | 625 | 7,60% |
| Φωκίδα | 1.485 | 1.485 | 0,00% |
| Χαλκιδική | 2.553 | 2.273 | 12,30% |
| Ν. Χανίων | 2.636 | 2.222 | 18,60% |
| Ν. Χίου | 1.441 | 1.331 | 8,30% |
| Νησιά Αργοσαρωνικού | 2.083 | 2.049 | 1,70% |
| Σποράδες | 2.418 | 2.230 | 8,40% |
Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση
| Περιοχή | Α’ τρίμηνο 2025 (€/τμ) | Α’ τρίμηνο 2024 (€/τμ) | Μεταβολή % |
|---|---|---|---|
| Αθήνα – Κέντρο | 11,15 | 10,36 | 7,60% |
| Αθήνα – Βόρεια Προάστια | 11,24 | 10,94 | 2,70% |
| Αθήνα – Νότια Προάστια | 12,86 | 12,35 | 4,10% |
| Αθήνα – Δυτικά Προάστια | 8,62 | 8,18 | 5,40% |
| Αθήνα – Ανατολικά Προάστια | 8,95 | 8,57 | 4,40% |
| Πειραιάς | 10,34 | 9,78 | 5,70% |
| Προάστια Πειραιά | 8,59 | 8,13 | 5,70% |
| Υπόλοιπο Αττικής | 8,98 | 8,60 | 4,40% |
| Θεσσαλονίκη – Δήμος | 9,93 | 8,75 | 13,50% |
| Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι | 7,50 | 6,71 | 11,80% |
| Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού | 4,35 | 4,12 | 5,60% |
| Αιτωλοακαρνανία | 5,95 | 5,60 | 6,20% |
| Αργολίδα | 7,69 | 6,36 | 20,90% |
| Αρκαδία | 6,43 | 5,77 | 11,40% |
| Ν. Άρτας | 6,60 | 5,63 | 17,20% |
| Αχαΐα | 7,92 | 7,26 | 9,10% |
| Βοιωτία | 5,36 | 5,00 | 7,20% |
| Ν. Δράμας | 5,82 | 4,86 | 19,80% |
| Δωδεκάνησα | 8,75 | 8,50 | 2,90% |
| Έβρος | 7,14 | 6,52 | 9,50% |
| Εύβοια | 7,00 | 6,73 | 4,00% |
| Ζάκυνθος | 8,33 | 7,69 | 8,30% |
| Ηλεία | 5,42 | 5,00 | 8,40% |
| Ημαθία | 5,14 | 4,44 | 15,80% |
| Ν. Ηρακλείου | 9,09 | 8,57 | 6,10% |
| Θεσπρωτία | 7,00 | na | na% |
| Ν. Ιωαννίνων | 8,23 | 7,81 | 5,40% |
| Ν. Καβάλας | 6,91 | 6,25 | 10,60% |
| Ν. Καρδίτσας | 6,23 | 6,15 | 1,30% |
| Ν. Καστοριάς | 5,00 | 5,33 | -6,20% |
| Ν. Κέρκυρας | 9,67 | 9,41 | 2,80% |
| Ν. Κεφαλονιάς | 8,51 | na | na% |
| Ν. Κιλκίς | 4,00 | 3,57 | 12,00% |
| Ν. Κοζάνης | 5,83 | 5,56 | 4,90% |
| Κορινθία | 7,00 | 6,67 | 4,90% |
| Κυκλάδες | 14,17 | 12,50 | 13,40% |
| Λακωνία | 5,85 | 5,27 | 11,00% |
| Ν. Λάρισας | 7,41 | 7,04 | 5,30% |
| Ν. Λασιθίου | 7,78 | 7,60 | 2,40% |
| Ν. Λέσβου | 6,36 | 6,00 | 6,00% |
| Ν. Λευκάδας | 7,89 | 8,29 | -4,80% |
| Μαγνησία | 7,30 | 6,67 | 9,40% |
| Μεσσηνία | 7,81 | 7,25 | 7,70% |
| Ν. Ξάνθης | 7,00 | 6,67 | 4,90% |
| Πέλλα | 4,50 | 4,00 | 12,50% |
| Ν. Πιερίας | 5,71 | 5,38 | 6,10% |
| Ν. Πρέβεζας | 7,82 | 6,36 | 23,00% |
| Ν. Ρεθύμνου | 10,00 | 9,70 | 3,10% |
| Ν. Ροδόπης | 7,50 | 6,67 | 12,40% |
| Ν. Σάμου | 6,55 | 5,95 | 10,10% |
| Ν. Σέρρες | 6,25 | 5,97 | 4,70% |
| Ν. Τρικάλων | 6,19 | 6,15 | 0,70% |
| Φθιώτιδα | 5,59 | 5,11 | 9,40% |
| Ν. Φλώρινας | 6,96 | 5,07 | 37,30% |
| Φωκίδα | 5,36 | 4,73 | 13,30% |
| Χαλκιδική | 27,50 | 32,31 | -14,90% |
| Ν. Χανίων | 9,50 | 8,75 | 8,60% |
| Ν. Χίου | 6,67 | 6,22 | 7,20% |
| Νησιά Αργοσαρωνικού | 7,86 | 7,80 | 0,80% |
Ακολουθήστε το myvolos.net στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
