Με αυξήσεις σε υψηλά διψήφια ποσοστά έκλεισε το 2023 για τις τιμές πώλησης κατοικιών και τα ενοίκια στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας, απομακρύνοντας ακόμη περισσότερο όσους διαθέτουν χαμηλά και μεσαία εισοδήματα από το όνειρο για απόκτηση στέγης. Μέσα στις περιοχές της χώρας που καταγράφεται αύξηση τόσο στις τιμές των ενοικίων όσο και στις τιμές πώλησης κατοικιών είναι και η Μαγνησία, με τα ακίνητα να είναι κυριολεκτικά …απλησίαστα για την πλειοψηφία των νοικοκυριών.
Το ράλι ανόδου των τιμών συνεχίστηκε το 2023 στα ακίνητα των πανάκριβων νοτίων προαστίων της Αττικής, που διατήρησαν την πανελλαδική πρωτιά τους, με τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στο δ’ τρίμηνο στα 3.636 ευρώ ανά τ.μ. (+11,50%), αλλά και στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά αλλά και στον δήμο της Θεσσαλονίκης.
Μάλιστα ο Πειραιάς και τα προάστια του, με αύξηση 23,2% και 25,6% αντίστοιχα, αναδείχθηκαν «πρωταθλητές» στην Αττική όσον αφορά τις ζητούμενες τιμές στην αγορά κατοικιών.
Τα στοιχεία αυτά προέρχονται από τον δείκτη τιμών (SPI) που επιμελείται το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr. και παρότι αφορούν τις τιμές που ζητούν οι ιδιοκτήτες και όχι κατ’ ανάγκη εκείνες που τελικά γίνονται οι συναλλαγές, αποτυπώνουν μια ισχυρή τάση στην κτηματαγορά.
Οι περιοχές με τις υψηλότερες και χαμηλότερες τιμές- Η εικόνα σε Μαγνησία και Θεσσαλία
Σε Ιόνιο, Κρήτη και Πελοπόννησο παρατηρήθηκαν εντυπωσιακές αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών με πρωταθλήτρια τη Λευκάδα όπου παρουσιάστηκε αύξηση 23,3% σε σχέση με το δ’ τρίμηνο 2022.
Στην Ηπειρωτική Ελλάδα από την άλλη, οι περιοχές με τις υψηλότερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών εντοπίζονται για το δ’ τρίμηνο του 2023 στον νομό Ευρυτανίας με +34% στα 1.273 ευρώ ανά τ.μ. και στον νομό Πρέβεζας (+16,8%).
Αυξήσεις όμως καταγράφονται και στη Μαγνησία τόσο στις κατοικίες προς πώληση όσο και προς ενοικίαση. Συγκεκριμένα η τιμή για την πώληση κατοικίας το τέταρτο τρίμηνο του 2023 ανέρχεται σε 1168 ευρώ/τμ σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο του 2022 που ήταν 1094 ευρώ /τμ, με τη μεταβολή να είναι 6,70%.
Στον νομό Λαρίσης είναι σχεδόν ίδια τα πράγματα με τη Μαγνησία. Το 2022 οι τιμές ανέρχονταν σε 1092 ευρώ/τμ και το 2023 σε 1160 ευρώ με την αύξηση να είναι στο 6,20%.
Στο Νομό Τρικάλων το 2022 η τιμή έφτασε τα 978 ευρώ/τμ και το 2023 τα 1000, αύξηση 2,2%, ενώ στον Νομό Καρδίτσας σημειώνεται πτώση, μιας και το 2022 η τιμή πώλησης ανέρχονταν στα 690 ευρώ/τμ και το 2023 στα 615 ευρώ/τμ, μείωση δηλαδή 10,8%.
Σε ότι αφορά στα ενοίκια για το τέταρτο τρίμηνο του 2023 η τιμή στη Μαγνησία ανέρχεται στα 6,63 ευρώ/τμ ενώ την ίδια εποχή το 2022 η τιμή διαμορφώνονταν στα 5,85 ευρώ/τμ/ Αυτό σημαίνει ότι επήλθε αύξηση των ενοικίων κατά 13,3%.
Λίγο μικρότερη ήταν η αύξηση στον Νομό Λαρίσης, καθώς το 2022 η τιμή ενοικίου ανέρχονταν στα 6,03 ευρώ/τμ και το 2023 στα 6,71 ευρώ αύξηση 11,30%.
Στον Νομό Τρικάλων η αύξηση ξεπερνά το 15%. Συγκεκριμένα το 2022 η τιμή ενοικίου ανέρχονταν στα 5 ευρώ/τμ ενώ το 2023 στα 5.79 ευρώ, αύξηση 15,8%.
Στον Νομό Καρδίτσας η τιμή ενοικίου το 2022 ήταν 4,72 ευρώ/τμ, ενώ το 2023 διαμορφώθηκε στα 5,38 ευρώ /τμ, αύξηση δηλαδή κατά 14%.
Φωτογραφία Tasos Triantafillou
